역행자의길

스스로의 이해를 돕기 위해 표로 정리해보았다. 수학공식처럼 될일은 아니겠지만 대략적인 흐름이 이러하다 하고 이해하면 될것 같다. 지금 경제 상황은 후퇴기가 아닐까 싶다.. - 주식 및 부동산의 경우 침체기에 가격이 하락했을때 미리 사두면 회복기, 호황기가 되었을때 많이 오를것이다 -반대로 국채와 같은 채권은 금리가 낮아지기 시작하여 채권의 가격이 오르는 조짐이 보이는 후퇴기에 매수하여 침체기 또는 회복기 초입에 매도한다. 장기채권은 금리 변화에 따른 가격변동폭이 크다. -하이일드와 같은 채권은 주식과 같은 방향으로 움직인다고 이해하면 된다,침체기에 경제 상황이 안좋아 가산금리를 많이 주고 가격은 싸다.그러나 침체기에 신용도가 낮은 채권을 매매 하기란 쉽지 않을것이므로, 회복기에 매수하여, 호황기때 매도하..

부동산 수익창출 시스템 만들기 1단계: 전세레버리지 투자- 시스템구축 -부동산으로 수익창출, 그 수익으로 부동산을 또 산다. (여기서 만들어 지는 부동산수익은 전세금 상승분) 2단계: 수익형부동산 => 현 시점에서 1단계 투자의 문제점 = > 취득세 문제 - 해법1 : 세법 개정변화를 지켜 봐야한다. - 해법 2: 비조정지역1채,오피스텔1채, 조합원입주권(관리처분인가가 난 입주권인경우 취득세4.6%)1채 *나의 의문 : 임대차 보호법에 의해 전세가 4년 기준으로 갱신 한다면 , 전세금상승분은 4년을 기다려야 얻을수 있다. 책에서 말한것과 같이 2년이 기준이 아니다. 핵심부동산을 찾고 투자하기 : 꾸준히 가격이오르며, 평균보다 높은 상승률, 위기에 가격이 폭락하지 않고 빠르게 ..

작년 결혼을 하면서, 남편과 나는 내집마련을 하였다. 대출금이 60%를 차지하고 있고, 우리가 매입한 가격은 꼭지점이었다. 시간이 지나 보니, 우리가 왜 그런 선택을 했는지 크나큰 후회와, 그런 선택을 한 나 자신을 원망까지 하게 되었다. 우리는 준비가 되어있지 않았다. 짧고 허접한 정보들을 토대로 집을 사기로 결심했고, 실행했다. 이미 지난일에 대해 계속 후회만 하고 있자니 우울하기만 했다. 마치 벼락거지가 된 기분이 이런거구나...하고 느꼈다. 이미 늦은것 같지만, 지금이라도 공부를 하기로 했다.이 실수를 만회하고 자산을 증식 하기 위해 경제와 투자에 대한 공부를 하고자 한다. 이 카테고리의 글들은, 경제공부 초보자인 내가 책과 기사, 유튜브 등을 통해 공부한 내용을 써내려간 글들이며 내가 공부하여 ..